quotazione immobili milano

DIFFERENZE TRA VALUTAZIONI E PERIZIE IMMOBILIARI

 Nel settore immobiliare si sente molto spesso parlare di valutazione, quotazione o stima e perizia immobiliare.
Questi termini generalmente vengono utilizzati l’un l’altro come sinonimi ma in realtà non indicano la stessa cosa o quanto meno sono redatte in modalità differenti.
La Valutazione-Quotazione/Stima, in genere, viene fatta da Agenti Immobiliari, solitamente verbalmente, durante un sopraluogo ad un immobile. Generalmente si basa sulla sensazione ed esperienza personale dell’agente stesso. La Perizia viene redatta in modo molto più concreto. Viene Stilata ed Asseverata da un Perito iscritto al Ruolo dei Periti ed Esperti della Camera di Commercio il quale firma il documento assumendosene la propria responsabilità.

Perizia Asseverata: è una perizia redatta da un perito abilitato ed iscritto all’Albo dei Periti il quale certificata quanto scritto confermandone la veridicità contenuti “sotto la propria personale responsabilità ” e attestandone, con un’apposita dichiarazione riportata nella perizia stessa, la veridicità. In questo caso il Perito risponde, penalmente per eventuali falsi ideologici, oltre che materiali, in essa contenuti.

Perizia Giurata: è una Perizia redatta da un perito abilitato ed iscritto all’Albo dei Periti il quale oltre ad asseverare e certificare la veridicità del contenuto, riporta in calce una formula di Giuramento di “aver bene e fedelmente adempiuto all’incarico affidatogli al solo scopo di far conoscere la verità”. Il Perito dovrà prestare Giuramento davanti al Cancelliere in Tribunale o davanti al Giudice di Pace.

Per poterle indicare i costi  di una Perizia oppure di una Quotazione è opportuno conoscere vari aspetti e caratteristiche dell’immobile in oggetto.

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Valentina Pirina – Perito Immobiliare