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Perizia Asseverata o Giurata:
- Attuale: basata sui valori attuali e non del passato o di un ipotetico futuro
- Rapida: consegnata in 7 giorni dalla ricezione di tutta la documentazione
- Legalmente Valida: può e deve essere usata per esigenze legali anche per utilizzo in caso di giudizio in tribunale
Stima/Valutazione:
- Attuale: basata sui valori attuali e non del passato o di un ipotetico futuro
- Rapida: consegnata in 7 giorni dalla ricezione di tutta la documentazioneLegalmente
- Per Vendita o Acquisto: utile per proprietari ed acquirenti che vogliono un valore preciso per non perdere denaro nella compravendita
NB: La Perizia o la Valutazione sarà effettuata tramite il sopralluogo in quanto non si tratta di una calcolo automatico o eseguito da un software. Viene rilasciata in Tempi Rapidi (solitamente entro 7 giorni), da Valentina Pirina, con ventennale esperienza nel settore e nella zona di Milano, in quanto Perito Immobiliare accreditato presso della Camera di Commercio di Milano e del Tribunale di Milano
Perizia Asseverata:
è una perizia redatta da un perito immobiliare abilitato ed iscritto all’Albo dei Periti il quale certifica quanto scritto confermandone la veridicità dei contenuti “sotto la propria personale responsabilità ” e attestandone, con un’apposita dichiarazione riportata nella perizia stessa, la veridicità. In questo caso il Perito risponde, penalmente per eventuali falsi ideologici, oltre che materiali, in essa contenuti.
Perizia Giurata:
è una Perizia redatta da un perito immobiliare abilitato ed iscritto all’Albo dei Periti il quale oltre ad asseverare e certificare la veridicità del contenuto, riporta in calce una formula di Giuramento di “aver bene e fedelmente adempiuto all’incarico affidatogli al solo scopo di far conoscere la verità”. Il Perito dovrà prestare Giuramento davanti al Cancelliere in Tribunale o davanti al Giudice di Pace.
Valutazione
Nel settore immobiliare si sente molto spesso parlare di valutazione, quotazione o stima e perizia immobiliare. Questi termini generalmente vengono utilizzati l’un l’altro come sinonimi ma in realtà non indicano la stessa cosa o quanto meno sono redatte in modalità differenti. La Valutazione-Quotazione/Stima, in genere, viene fatta da Agenti Immobiliari, solitamente verbalmente, durante un sopralluogo ad un immobile. Generalmente si basa sulla sensazione ed esperienza personale dell’agente stesso. La Perizia viene redatta in modo molto più concreto. Viene Stilata ed Asseverata da un Perito immobiliare iscritto al Ruolo dei Periti ed Esperti della Camera di Commercio il quale firma il documento assumendosene la propria responsabilità.
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